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房屋漏水怎么办?装修时发现房子漏水该怎么处理

2021-07-30 科学松鼠会 【 字体:

一、房屋漏水开发商不赔偿怎么办

如房屋漏水,保修期内开发商有责任进行维修。建设单位应当要求建设单位进行维修。开发商不承担责任的,业主可以起诉开发商。

《房屋建筑工程质量保证办法》

第七条在正常使用情况下,房屋建筑工程的最低保修期为:

(一)Foundation基础工程和主体结构工程,设计文件中规定的工程合理使用期限;

(二)Roofing防水工程,有防水要求的卫生间、房间和墙壁的防漏水,5年;

(三)加热和冷却系统,两个加热和冷却周期;

(四)电力管道、给排水管道,设备安装2年;

(五)Decoration 项目是 2 年。

其他工程的保修期由建设单位与建设单位协商确定。

第九条房屋建设工程在保修期内存在质量缺陷的,建设单位或者房屋所有人应当向建设单位出具质量保证通知书。施工单位接到质量保证通知书后,应当到现场检查情况,并在质量保证证书规定的时间内提供质量保证。发生涉及结构安全或严重影响功能使用的应急救援车辆事故,施工单位接到质量保证通知书后,应立即到达现场救援。

第十四条在保修期内,因房屋建设工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三人人身、财产损失的,房屋所有人、使用人或者第三人可以向建设单位索赔。建设单位向房屋建筑工程质量缺陷责任方要求赔偿。

二、我已经接受家装,看看房子漏水怎么办

根据实际情况,如果房屋关闭装修时房屋渗水房子漏水怎么办,将采取以下具体情况予以应对:

1、如果是家装,如果施工方造成建筑物渗水,应由施工方维修处理。如造成损失,可索赔。

其实是在关门后安装房子的时候发现渗水的。这可能不一定是开发人员的问题。事实上,也有家装建设者在家装上犯错。因此,此时业主应首先确定是谁造成的,不能盲目向开发商寻求赔偿。这是一个相对错误的方法。

2、如果后来发现房子漏水不是人为造成的,那么这个时候就应该要求开发商修理。如果房主遭受损失,可以要求赔偿损失,但要注意维修和保养的时限。

因为房子不是一直完好无损,所以以后搬进来的时候,如果发现有问题,一定要注意一定的时间,不是每次都可以索赔。按照通常规定,房屋外墙防水工程、卫生间和墙壁的法定保修期为5年,外墙、厨卫地板、地下室、管道泄漏的最低保修期为1年。

所以,收到房子后,如果房子本身有问题,建议尽快找开发商处理,不要拖延或拖延保修时间。

3、如果购房协议中有关于房屋漏水的详细协议,可以按照协议处理。

在实际操作中,很多人在签订购房协议时,通常会关注以上条款,尤其是保修期。买家此时可以尝试在协议中尽量详细房子漏水怎么办,如果不详细,尽量使用更笼统的条款来明确责任。

以上知识是小编对相关法律问题的回答。如果房屋漏水,开发商有责任在保修期内进行维修。开发商应当要求建设单位进行维修。如果开发商不承担责任,业主可以起诉开发商。如果您需要法律帮助,读者可以到华录网进行咨询。华录网有专业律师为您解答。

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