现在很多新村对物业管理服务不满意，没有交物业费。新村部分居民已两年未交物业费。抱着侥幸心理，觉得自己已经很久没有交过物业费了。不用付吗？现在，让我们通过360知识网了解物业管理费不交的知识吧！

本文内容

1、欠房产费三年以上可以不交吗？

2、不交物业费有什么后果

3、property fee的作用是什么

三年以上可以不交物业费吗？

对于长期收回物业费，物业公司主张罚款利息合理，具体收取金额按照物业管理服务协议或管理规定执行。

但无论如何，拖欠两年的物业费通常不会超过1.500万拖欠工资怎么办，物业公司要求的5万元罚款利息显然超出了合理范围。主体可以要求法院调整 减少罚息金额。当然，如果有正当理由不交物业费，罚款利息也可以减免。

不交物业费有什么后果

1、违反物业管理协议

首先拖欠工资怎么办，居民收取的物业费是按照物业管理协议的规定收取的，物业的收费标准也在物业管理协议中有所规定。如果业主不支付物业费，即违反了物业管理协议，则违约责任在租户。后期如发生纠纷，由业主承担损失。

2、卷入司法纠纷

业主全年不交物业费，将招致其他住户效仿。如果新村的大部分居民长期不交物业费，新村的正常运行就会受到影响。如果很多人长期不交物业费，物业就会起诉不交费的租户。起诉的结果是补了物业费，因为房东不交物业费是一方吃亏，被告肯定会败诉。

3、列入黑名单

一旦居民不缴纳物业费并进入司法程序，法院将要求居民履行收取物业费的义务。在法院裁定仍不执行后，法院会将这种行为纳入征信系统。现在很多城市都有这个规定，可以用来惩罚恶意拒交物业费的“老人”。同时，有利于整个社会信用体系的建立。

物业费的作用是什么

物业服务的定价成本包括人员成本、物业共享部分共享设施设备的日常运维成本、绿化维护成本、清洁卫生成本、订单维护成本、共享设施设备共享成本。部分财产、公共责任保险费用、办公费用、管理费用分摊、固定资产摊销、合理收入以及住户同意的其他费用。

目的如下：

1、公共设施设备的维修保养；

2、物业区域公共部分的清洁和维护；

3、物业区订单维护；

4、物业公司员工工资领取；

5、property 公司办公费用；

6、固定资产折旧费；

7、所有居民同意的公共设施改造和更换。