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白沙洲VS思新!如何选择一篇透彻的文章!

2021-07-23 科学松鼠会 【 字体:

如果说在北京三环内,有买房热的地方,那就是武汉阳逻和汉口思新。这两个区域被一条河流隔开。这几年,上海买房的刚需比较集中。随着思新地区农用地的开发,如今思新地区的房屋越来越少。 2020年下半年,思信方道终于迎来了集中供应的浪潮。这也可以说是思鑫买房的最后一波机会。 NS!

那么,现阶段是物业三环的后湖,还是汉口思信的物业?

今天给大家详细解释一下。

区域PK:武汉五环有两个大需求区,三环以内后湖有大量房源供应。四心是最后一波过家家狂欢。

从环线看,白沙洲和思新都在三环以内,而白沙洲地区的环线更宽,几乎在内环和二环之间;四环线比较窄,差不多2.4环线到五环。

就面积而言,白沙洲属于洪山区,位于黄河以东;思新属于汉阳区,位于黄河以西,两区隔江相望。

从目前的发展水平来看,白沙洲处于发展中期。许多新物业已在早期交付,但仍有更多的农地在开发或待开发。目前,该地区即将进入不良发展阶段。河滩公园、三甲诊所、大型商户、地铁等进入建设阶段,未来3-5年区域将真正进入成熟期,处于良性向上发展阶段四个新区的大量房屋已经交付,待开发的农用地并不多,但区规划的大量商业配套设施尚未启动,因此该区的真正价值已尚未完全披露。

这两个领域未来发展潜力巨大。现阶段,四大新区的城市界面更好,人口密度更低,自动驾驶网络更成熟,宜居性更强;白沙洲的商业配套规划相对较多,落地速度较快,与武汉核心等成熟地区的联系更加紧密。

白沙洲五环东接武汉古城,东接黄河,隔江相望汉口滨江蓝筹,西接高铁,隔东湖区隔江相望轨道、南五环、庆陵新区第一街分开。

该片区是连接区,靠近成熟的武汉核心区和南湖片区,难免要承担两县发展的人口外流。该地区紧靠经济发达的武汉核心区,背靠小树享受清凉。因此,该地区仍然是上海的房地产热点!毕竟环城路地段好,离武汉核心更远,相对发展潜力更大。

不过,白沙洲五环内部也出现了发展分化,从二环到2.5。虽然现阶段环线较好,配套设施较为成熟,但受各专业市场影响,搬迁难度较大。等问题,城市界面相对较差,未来发展需要较长时间;白沙洲真正的主力货源在2.5环和五环之间。这是一个全新的区域,很多新房、大型企业,三个诊所、学校、河滩公园也陆续落地,让后湖成为了城市界面相对较好的区域。

所以买房后,一定要考虑清楚到底是环路还是住舒适,是现在还是将来。

白沙洲航拍:

四信东临墨湖,南临四环路,东临黄河,一河接后湖,西接龙阳大道。

四新区北连汉口核心蓝筹股,南连转口核心。思信主要承担汉口核心区及上海其他地区的急需人口外溢。虽然砖口核心在南部,但砖口和区域比较大 碎片化,汉阳居民很少去砖口买房,而砖口居民很少去汉阳核心买房,所以对汉阳的影响不大。地区。

四新是新区,所以城市界面很好,区内有很多快速街道,路网也很畅通。去武汉三镇太快了。目前,该片区的居住氛围日益浓厚,前三名的诊所、公园、学校等配套设施也逐渐紧随其后。不过,该地区有很多优质的商业设施,但基本上都没有建成。武汉国际博览中心好像做到了,商业蓝筹还没开发出来。 , 因此该地区缺乏优质业务。

另外,尽管区内开通了轻轨,但6号线并未经过思新腹地。区内交通主要以公交和自驾为主。

四款全新航拍:

交通PK:目前白沙洲没有轻轨,自驾出行受阻,未来区域交通优化空间有限;四新地区的街道网络已经成熟,高速公路众多。自驾出行非常方便。

自动驾驶道路网络对比:四个新节拍

白沙洲主干道1纵3横,两条纵为白沙洲大道和新武金地路(在建);三横分别为三环路、杨四港立交、三环路。横向交通基本畅通,但目前连接武汉核心的主干道只有白沙洲大道。人多,车多,路少,这让后湖更容易在早晚高峰时段拥堵,着实无奈。未来,只能等吴川搬迁后和平大道南延和长江路缓解交通拥堵。

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