随着经济的快速发展，人们的生活环境也得到了很大的改善，物业服务就这样走进了人们的生活。那么物业管理协议中的乙方和甲方是谁？业主委员会的产生方式有哪些？物业管理协议有哪些注意事项？接下来澳网小编就为大家介绍一下物业管理协议中谁是乙方和甲方的知识，希望能帮助大家解决相应的问题。

一、Property Agreement 谁是乙方谁是甲方

物业协议通常是指物业管理服务协议，由物业管理服务公司与业主委员会签订，约定物业管理服务公司提供专业的维修、保养、保养、维护、保养等服务。房屋及其配套设备、设施和相关场地。管理和维护相关区域的环境卫生和公共秩序，房东支付服务协议。

B 方通常是本协议中的房东委员会。业主委员会是指由物业管理区域的住户代表组成的非政府组织，代表住户的利益，向社会各方反映住户的意愿和要求，对物业的管理和运行进行监督。物业管理公司。

因此，在物业协议中，业主委员会或业主会议为乙方，物业管理公司为甲方。

二、业主委员会的组建方式是什么？

业主委员会是指由房东组成的补选，是房东行使联合管理权的一种特殊方式。一般来说，组建业主委员会有两种方式：

1、由房东补选或房东会议组成，依据《民法典》、《物业管理条例》及当地有关规定，按程序；

2、对于较大的新村，业主首先根据建筑物补选各自的建委，然后各建委推选代表，共同组成物业委员会；以此方式产生的物业委员会主要负责大楼的共享管理；建筑委员会负责建筑的管理。

三、物业管理协议有哪些注意事项？

1、 明确住户委员会的权力。除《物业管理条例》规定的居委会职权外，其他职权还应在服务协议中明确规定。例如，住户委员会有权对物业管理公司进行监督。但是物业是谁的，如果这些权力得不到保障，在实践中就难以行使。物业公司通常根本不理会住户委员会的建议和监督，所以只能在业主委员会控制物业管理公司的主要收入来源之后。以便对物业管理公司进行有效监督和阻挠。因此，业主委员会在与物业管理公司签订协议时，可以约定物业管理公司在支付物业费后将费用存入户委账户，由业主委员会向物业管理公司筹集根据新村的支出分期付款；业主委员会有权对物业公司的财务进行调查和监督，业主委员会有权对物业公司的服务质量提出意见，可以要求其责令整改等内容。同时，业主委员会要承担相应的义务，督促居民按量收取物业费，积极配合物业管理公司，尊重物业管理公司的专业管理方法和措施。

2、 明确物业管理公司的权利和义务。本着权责平等的原则，在赋予物业管理公司管理整个新村日常事务的权力的同时，也要明确物业管理公司承担的义务。这里需要提醒的是，合同中还应尽可能明确违约责任。例如，因保安疏忽，导致家居用品被盗，物业公司应如何承担赔偿责任；物业公司在使用物业费时必须有明确的记录，并向住户委员会披露所有凭证和其他义务。否则，应承担何种违约责任。

根据我国相关法律法规，在物业服务协议中物业是谁的，物业委员会或业主大会是协议的第二方，物业管理公司是协议的第一方。以上就是找澳网小编为大家带来物业管理协议中谁是乙方谁是甲方的相关知识。如果您有任何疑问或有其他疑问，可以咨询澳网律师。