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小区地上停车位的产权归谁所有? 0

2021-07-21 科学松鼠会 【 字体:

随着经济的下滑,人们的生活水平也有了很大的提高。例如,目前每个家庭都有一辆滑板车,汽车对人们来说已经很普遍了。拥有更多车位的汽车价格也大幅下降,购买一个车位需要很多钱。那么新村地面停车位的归属权归谁呢?用编辑器来看看吧。

一、谁是小区地面停车位的所有权人

小区地上停车位的产权属于全体居民。由于地面停车位是房地产开发商按照行政规划建设的,属于物业管理配套设施,实际上没有建筑物。其本质仍是农地使用权,不能代产权登记,所以房地产开发商将商品房出售给住户后产权是谁的,建设区域内的农地使用权属于所有住户。

二、新村车位产权如何区分

1.空地停车位

露天停车位的所有权属于全体居民,提供给居民免费使用。这类车位是指通过在地面上标出车位并规范停车而产生的车位。业主订购商品房,就意味着拥有耕地使用权,开发商和物业无权处置车位。

2. 小区规划建设停车位

车位所在位置属于新村规划建设,所以车位产权归开发商所有。由于这块土地在规划为车位前已规划为车位,且不包含在业主的购买区域内,因此在交易前,其车位为开发商使用。但是,这些车位的所有者可以在入住后通过订购获得,并拥有自己的个人财产权。

3. 不包括在公共共享区域的地下停车位

如果车位不是估计在住户共享区域内,则产权属于开发商。开发商有权转让和出租其车位,但该车位仅供新村业主使用。但是,这些产权设立的前提是必须在购买房屋时展示,而且面积不在公有份额中估算。如果协议中没有显示,则停车位将手动分配给所有家庭。

编者按:以上是关于新村地面停车位归属的相关讨论。希望能给广大朋友带来帮助。

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小区地面停车位的所有权

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