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我国资产评估行业的现状及发展前景

2021-07-10 科学松鼠会 【 字体:

资产评估行业作为客观、公正、公平的中介机构,有责任维护市场经济秩序,降低交易成本,规范交易行为,保障市场经济正常运行。 1989年,我国的资产评估业在政府的支持下兴起。短短十几年就取得了长足的发展,已成为我国社会主义市场经济中不可或缺的社会中介服务业。但到目前为止,仍有许多问题亟待解决。为顺应时代需求,迫切需要建立统一的一、标准化资产评估标准,统一资产评估行业的管理。

存在两个主要问题

1.缺乏统一的评价标准

资产评估行业在我国是一个新兴行业。理论研究落后,尚未普及。专业理论尚未形成统一的体系,评价标准尚未颁布。目前引用的西方估值理论和技术很多。但是,由于我国的经济和政治环境与西方有很大不同,有些理论和技术是无法复制的。例如,发达的资本主义国家经常使用市场方法进行资产估值。由于我国市场体系不完善,资本市场和产权市场发展不成熟,难以获取市场价格、投资收益等相关市场数据,导致我国市场法难以获取市场数据。操作。

再比如,统一的资产评估标准是划分我国资产评估基本技能和评估师职业道德后续教育质量控制的重要依据。只有标准的颁布和全面实施,才能进一步规范注册估价师的执业行为。 , 明确估价师的专业范围,有效防范估价风险。

2.评价专业少资产评估专业就业前景,识字率低

我国资产评估行业起步于1980年代后期,经历了十多年的短暂发展过程。从无到有,从小到大,迅速发展成为一个初具规模和实力的社会中介。服务业完成了其他发达国家需要100多年才能完成的历史。虽然我国资产评估行业在短短十几年间取得了长足的进步,但评估专业人员的数量和素质还未能适应市场。经济发展的要求,特别是加入WTO和证券市场蓝筹创业股开放后,大量的产权交易业务需要进行资产评估。在我国,目前注册资产评估师有14000多人,仅占所有资产评估从业人员的22.57%。取得注册评估师资格只是资产评估工作的最低要求,这反映了我国目前资产评估从业人员数量少、素质低,这类评估师的职业道德不理想。许多从业人员没有按照资产评估的要求进行评估。在考核过程中,有些人责任感较弱。仅凭主观意愿和个人经验进行评估,有的盲目满足客户对资产价值评估的要求,未能坚持独立、客观、公正的原则,摒弃基本的职业道德标准。

3.缺乏对市值等评价理论的理解

我国估价师和估价结果使用者对市场价值概念等基本估价理论的认识不足,已成为我国估价业进一步发展的障碍,导致我国估价业在低水平重复。由于价值和价格的相关理论在政治经济学中的长期影响,我国的估价理论家和从业者都在为我们评估价值还是评估价格的问题而苦恼。

我国的管理方式还没有完全摆脱行政约束,中立性比较差。由于历史原因,在评估行业建设初期,评估机构几乎都是国有单位,缺乏独立性,外国投资者无法认同中国评估机构的评估结果。通过2000年评估机构改革,资产评估机构已经成为一个法律上独立的经济实体,但仍然没有完全脱离传统的管理模式,无法按照国际惯例真正实现对注册评估师的管理。反映资产评估行业。特色的管理模式使其真正成为社会中介机构,为国有、集体和个人投资者提供公平公正的价值尺度。

四大解决方案

1.建立统一的资产评估基本标准

目前,我国资产评估行业在社会经济核查中介机构清退整顿后基本实现脱钩转型,成为真正的社会中介行业。但是,无序发展、无限制竞争、碎片化的问题并没有得到彻底解决。主要原因是资产评估行业在发展过程中由政府部门直接管理的惯性仍然存在,各相关管理部门纷纷出台文件规范自身的评估业务。统一资产评估行业的管理资产评估专业就业前景,关键是要有统一的评估标准。该基本准则的内容主要包括基本评估程序、质量控制、后续教育、职业道德等。有了这个基本准则,一方面可以弥补我国资产评估基础理论薄弱的先天不足。行业,另一方面,它将有助于改善行业。统一管理强调实践标准,提高实践质量。资产评估行业的各个行业虽然因其具体评估业务的技术经济特点而存在差异,但其基本概念、基本评估程序、基本技能、基本标准、职业道德、质量控制等都是有区别的。基本一样。这决定了他们可以应用统一的基本评估标准。

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